Sobrado para Venda, Curitiba / PR, bairro CAJURU, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 144,92 m², área útil 96,88 m²

Descubra um sobrado moderno e inteligente em Cajuru, que une design contemporâneo e automação de ponta para transformar o seu dia a dia. Construído em 2022, este imóvel de 144,92 m² totais (96,88 m² de área interna) foi pensado para quem busca conforto, segurança e praticidade. Com tecnologia de ar-condicionado Samsung em todos os ambientes, iluminação e dispositivos controlados por app, além de sistema de monitoramento completo Intelbras, você viverá com a tranquilidade que sua família merece.

No pavimento térreo, a sala principal recebeu forro rebaixado com iluminação indireta e spots direcionais, integrando-se à cozinha planejada em quartzo branco e à charmosa copa. O lavabo, a área de serviço e o depósito sob a escada oferecem soluções inteligentes de armazenamento e uso eficiente do espaço. A churrasqueira com cobertura de vidro retrátil motorizada garante confraternizações protegidas das intempéries. Tudo isso sem taxa de condomínio, pois o sobrado tem entrada independente para a rua.

Subindo a escada em mármore travertino com guarda-corpo em aço escovado, você chega ao pavimento superior, onde se destacam a suíte master e dois dormitórios climatizados com ar-condicionado, iluminação em led e gesso rebaixado. Os móveis planejados em banheiros e quartos sincronizam beleza e funcionalidade. O piso vinílico adiciona conforto térmico e visual acolhedor, perfeito para relaxar após um dia agitado.

A área externa conta com quintal e jardim descoberto de 48,04 m², com possibilidade de ampliação da garagem, hoje preparada para dois veículos e equipada com torneira ligada à caixa d’água de chuva. As proximidades garantem conveniência: a 500 metros da BR-277, você encontra bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping e supermercado. Essa localização estratégica oferece fácil acesso ao centro de Curitiba, em um bairro tranquilo e seguro.

Não perca a chance de viver em um sobrado completo, com móveis planejados, automação total, segurança reforçada e acabamentos de alto padrão. Agende hoje mesmo sua visita e comprove cada detalhe de qualidade e sofisticação. Seu novo lar em Cajuru espera por você!

Valor sujeito a alteração sem aviso prévio!!!

Características Gerais:

-        Área total construída: 96,88m² (46,46m² no pavimento térreo e 50,42m² no pavimento superior)
-        Área descoberta: 48,04m² (jardim e quintal)
-        Terreno: 94,50m²
-        Garagem: Para 2 carros (possibilidade de ampliação utilizando a área do jardim)
-        Sem valor de condomínio (sobrado de frente para a rua)

Melhorias e Acabamentos:

-        Construção nova (2022) com móveis planejados em vários ambientes.
-        Ar-condicionado de última geração da Samsung em todos os ambientes, com inteligência artificial e conexão à internet, permitindo controle remoto via aplicativo:
   -     2 unidades com 9.000 BTUs
   -     1 unidade com 12.000 BTUs
   -     1 unidade com 24.000 BTUs
-        Automação total: O sobrado é completamente automatizado, com teclas de iluminação touchscreen smart, conectadas à internet, permitindo o controle remoto de luzes e dispositivos.
-        Sistema de monitoramento completo: Com câmeras de segurança na parte frontal e fundos, cerca elétrica e alarme Intelbras de última geração, totalmente integrados à internet para controle via celular, oferecendo segurança total.
-        Aquecimento a gás potente: Aquecedor Komeco Automático 33 Litros Wifi com capacidade de sobra para atender todos os chuveiros e torneiras simultaneamente, garantindo conforto em qualquer situação. Controle via aplicativo, para ajustes à distância.
-        Pressurizador digital Komeco Smartpress com inversora: Controle automático de pressão, ajustando-se conforme a demanda de água, oferecendo pressão constante e estável, mesmo nos níveis mínimos. Ideal para garantir um fluxo de água perfeito em todos os pontos.
-        Cobertura de vidro retrátil motorizada na área da churrasqueira, com controle remoto.
-        Portão eletrônico PPA ultrarrápido com trava adicional de segurança.

Pavimento Térreo:

-        Sala: Teto rebaixado com iluminação indireta, lustre e spots direcionais, móveis planejados.
-        Cozinha: Planejada com tampo em Quartzo Branco.
-        Lavabo: Com móveis planejados.
-        Churrasqueira: Cobertura retrátil motorizada.
-        Lavanderia: Completa com móveis planejados.
-        Garagem: Espaço para 2 carros (ampliável), com torneira ligada à caixa de água de chuva.
-        Depósito: O sobrado também conta com um depósito prático localizado embaixo da escada, com acesso direto pela garagem, ideal para armazenamento de itens diversos e otimização do espaço.

Pavimento Superior:

-        Suíte Master: Com ar-condicionado, móveis planejados e banheiro privativo.
-        Banheiro da suíte: Completo com móveis planejados.
-        Banheiro Social: Com móveis planejados e acesso aos demais quartos.
-        Quarto 02: Com ar-condicionado, painel de tv, iluminação indireta em led e gesso rebaixado.
-        Quarto 03: Com ar-condicionado, iluminação indireta em led e gesso rebaixado.
-        Piso Vinílico: Em todo o pavimento superior.
-        Escada: Feita em mármore travertino com parapeito em aço escovado, lustre moderno em led e arandela.

Segurança e Conectividade:

-        Sistema de câmeras e alarme Intelbras, monitoramento 24h via celular.
-        Cerca elétrica frontal e traseira.
-        Grade de segurança em todas as janelas
-        Aquecedor a gás com controle inteligente via aplicativo.
-        Pressurizador automático de água, atendendo todos os pontos da casa.
-        Duas caixas de água, sendo uma para coleta de água da chuva.

Itens que não acompanham o imóvel:

Smart TVs, lava e seca, lava-louças, geladeira, cama box (quarto 02), colchões, cadeiras de escritório, computadores, monitores, google home, robô aspirador, impressora, sofá, mesa de jantar e cadeiras e itens pessoais de decoração.
 

Rua-Deputado-Acyr-José,347,CAJURU,Curitiba-PR,82970-250
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

JHSOUZA IMOVEIS
Rua Antonio Rodrigues da Rocha, 34 - casa 01
ATUBA - CURITIBA/PR
COMERCIAL (41) 99595-9631 
henrique@jhsouzaimoveis.com.br