Sobrado para Venda, São Paulo / SP, bairro Cidade Lider, 6 dormitórios, sendo 2 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 700,00 m², área útil 495,00 m², terreno 300,00 m²
Terreno: 300,00 Útil: 495,00
6 Dormitórios
6 Banheiros
2 Suítes
4 Vagas
Valor: R$ 795.000,00
Código: JHSOUZASP | Endereço: RUA CARNAVAL,254-DOIS SOBRADOS | Bairro: Cidade Lider | Zona: Leste | Região: LESTE | Ponto de Referência: SHOPING ARICANDUVA | IPTU: R$ 4.000,00 | Observação de Valor: ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL DE MENOR VALOR E VEÍCULO | Área Total: 700,00 m² | Área Útil: 495,00 m² | Área Terreno: 300,00 m² | Terreno Frente: 6,00 Metros | Terreno Fundo: 8,00 Metros | Terreno Esquerda: 45,00 Metros | Terreno Direita: 45,00 Metros | Pavimento: SOBRADO | Construído em: 2000 | Em Condomínio: Não | Permuta: Sim | Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual | Periodicidade do Valor do Iptu: Anual | Isenção de Condomínio: Sim | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$1,00
Descrição do Imóvel
Morar na Cidade Líder, a poucos minutos do Shopping Aricanduva, significa ter a conveniência de resolver a vida a pé enquanto mantém a tranquilidade de um bairro residencial consolidado na Zona Leste. Este imóvel foge do padrão comum por entregar, na verdade, duas casas completas em um terreno de 300 m². São dois sobrados amplos e totalmente independentes, cada um com sua própria medição de água e luz, o que abre um leque de possibilidades para uma família grande que deseja manter a privacidade ou para quem busca gerar renda imediata com locação de uma das unidades. A estrutura é robusta, totalizando quase 500 m² de área construída, com quatro vagas de garagem garantidas pelo portão eletrônico e uma distribuição interna que prioriza o espaço de circulação.
O primeiro sobrado conta com 250 m² de área privativa, três dormitórios, sendo uma suíte, e um quintal generoso que se conecta à lavanderia externa. Logo ao lado, a segunda unidade replica o conforto com mais 245 m² e o diferencial de um salão de festas com churrasqueira, ideal para receber visitas sem interferir na rotina da casa principal. Ambos possuem salas para dois ambientes, copas espaçosas e cozinhas planejadas para quem não abre mão de funcionalidade. Estar próximo a escolas, farmácias e supermercados da região valoriza o patrimônio e simplifica o cotidiano. A flexibilidade na negociação, aceitando permuta por imóvel de menor valor ou veículo, torna o fechamento do negócio mais ágil para quem já conhece o potencial desta vizinhança. Se você busca espaço real e segurança financeira em um único endereço, agendamos uma conversa para detalhar as condições.
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
* EXCELENTE LOCALIZAÇÃO;
* PRÓXIMO DE SHOPPING, FARMÁCIA, COMÉRCIOS, BANCOS;
* FÁCIL ACESSO A CONDUÇÕES DE ÔNIBUS E METRO, ENTRE OUTROS;
* VAGAS PARA ATÉ QUATRO (4) VEÍCULOS;
* PORCELANATOS SALA, COZINHA, COPA, LAVANDERIA, GARAGEM E QUINTAL CASA 01 E 02.
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE MORADIA E INVESTIMENTO SENDO DUAS CASAS PELO PREÇO DE UMA.
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